Vakantieparken blijven groeien: 4000 parken, 135.000 huisjes en kopers die vaak direct aftikken

Vakantieparken blijven groeien met 4000 parken en 135.000 huisjes. Kopers vaak direct af. De Waddeneilanden, ooit een oase van rust en authenticiteit, staan onder toenemende druk van de groeiende populariteit van vakantiewoningen. Nieuwe cijfers van het Kadaster laten zien dat het aantal vakantieparken en vakantiewoningen op de eilanden exponentieel is toegenomen, met aanzienlijke gevolgen voor de lokale woningmarkt en de leefbaarheid voor permanente inwoners. Op sommige eilanden, zoals Terschelling en Ameland, vormen vakantiewoningen nu de meerderheid van de totale woningvoorraad, wat leidt tot een schaarste aan betaalbare woningen voor de lokale bevolking en een sterke stijging van de huizenprijzen.

Drie dingen om te weten

Kernpunten: Vakantieparken blijven groeien met 4000 parken en 135.000 huisjes.

• Op de Waddeneilanden is bijna 60 procent van de woningen een vakantiewoning, met Ameland op de eerste plaats (59%). - De prijzen van vakantiewoningen op de Waddeneilanden liggen aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde, boven de €500.000. - De groeiende populariteit van vakantiewoningen leidt tot een schaarste aan betaalbare woningen voor lokale bewoners.

Het Kadaster heeft voor het eerst een gedetailleerd onderzoek gepubliceerd waarin het aantal vakantiewoningen per gemeente wordt afgezet tegen het aantal reguliere woningen. Uit dit onderzoek blijkt dat de Waddeneilanden een uitzonderlijke situatie kennen. Op Ameland is bijna 60 procent van de woningen een vakantiewoning, gevolgd door Vlieland (49 procent), Texel (40 procent), Terschelling (35 procent) en Schiermonnikoog (33 procent). Deze cijfers overtreffen de verhouding in andere toeristische regio’s in Nederland aanzienlijk.

De populariteit van de Waddeneilanden als vakantiebestemming is de belangrijkste drijfveer achter deze ontwikkeling. De unieke natuur, de rust en de relatieve afgelegenheid trekken steeds meer toeristen aan, die vaak op zoek zijn naar een tweede verblijf of een vakantiewoning om te verhuren. Texel, het grootste Waddeneiland, telt momenteel 104 vakantieparken met in totaal 2820 vakantiewoningen. De vraag naar deze woningen is zo groot dat de prijzen de pan uit tilt. Waar de gemiddelde prijs van een vakantiewoning in Nederland in 2025 €240.000 was, ligt het gemiddelde op de Waddeneilanden aanzienlijk hoger, boven de €500.000. Deze hoge prijzen zijn opvallend, aangezien de vakantiewoningen op de Waddeneilanden vaak niet groter zijn dan reguliere woningen.

De pandemie heeft de trend van vakantiewoningen verder versterkt. Veel mensen hebben tijdens de lockdown hun tweede verblijf of een vakantiewoning op de Waddeneilanden ontdekt en besloten om er te blijven wonen. Dit heeft de vraag naar vakantiewoningen nog verder opgevoerd. Lokale overheden overwegen maatregelen om de situatie te reguleren, zoals beperkingen op de bouw van nieuwe vakantiewoningen of het verhogen van de btw voor deze woningen. Deze maatregelen zouden de balans tussen toerisme en leefbaarheid voor de lokale bevolking kunnen herstellen.

Waarom groeien vakantieparken zo snel? (de kwestie)

De spanning tussen toerisme en lokale bevolking bedreigt de leefbaarheid op de eilanden. De schaarste aan betaalbare woningen maakt het moeilijk voor permanente inwoners om te blijven wonen, wat leidt tot een verlies aan lokale culturele en sociale structuren. De overheid en de gemeenten moeten snel actie ondernemen om de situatie te beheren en de leefbaarheid te behouden. De toekomst van de Waddeneilanden hangt af van hoe deze spanningen worden opgelost. Meer nieuws en analyse op Feels Like Friday.

Vakantieparken blijven groeien met 4000 parken en 135. ## Belangrijke feiten

• Texel telt momenteel 104 vakantieparken met in totaal 2820 vakantiewoningen. - De situatie creëert spanning tussen toerisme en lokale bevolking en bedreigt de leefbaarheid op de eilanden. - Lokale overheden overwegen maatregelen om de situatie te reguleren.