Bizarre regels maken verkoop van absurd groot herenhuis van 1,7 miljoen lastig: ‘Wij wisten niet eens dat het niet mocht’

bizarre regels verkoop herenhuis is het onderwerp van dit nieuws. Bizarre regels maken verkoop van absurd groot herenhuis in Helmond lastig. De eigenaren, Claudia van Hout en Hans Brekelmans, proberen al acht jaar lang het monumentale pand aan de Kanaaldijk NW 47 te verkopen. Het huis, geprijsd op €1.775.000, staat al geruime tijd te koop, maar de verkoop verloopt moeizaam.

Drie dingen om te weten

• De verkoop wordt bemoeilijkt door een bestemmingsplan dat wonen op de begane grond verbiedt. - Het herenhuis is ruim tweehonderd jaar oud en historisch gezien als woonhuis gebruikt. - Er is een vergunningsaanvraag ingediend voor splitsing van het perceel en aanpassing van het bestemmingsplan.

Kernpunten: de kwestie houden verkoop van absurd groot herenhuis in Helmond lastig. Eigenaren wisten niet dat wonen op begane grond verboden was.

Wat zijn de belangrijkste hindernissen bij de verkoop? De belangrijkste hindernis is het bestemmingsplan dat wonen op de begane grond van het herenhuis en de aangrenzende kaarsenfabriek verbiedt. Volgens Claudia van Hout en Hans Brekelmans wisten zij aanvankelijk niet dat dit het geval was. Het pand, dat ruim tweehonderd jaar oud is, werd oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en is anderhalve eeuw lang bewoond.

Het herenhuis aan de Kanaaldijk NW 47 is een belangrijk onderdeel van het historische centrum van Helmond. Het vormt samen met de voormalige kaarsenfabriek een uniek ensemble dat getuigt van de industriële geschiedenis van de regio. De kaarsenfabriek was in de 19e eeuw een belangrijke werkgever in de regio.

De eigenaren hebben een vergunningsaanvraag ingediend bij de gemeente Helmond om het perceel te splitsen en het bestemmingsplan aan te passen. De gemeente heeft aangegeven dat er akoestisch onderzoek moet worden uitgevoerd voordat de aanvraag verder kan worden behandeld. Bovendien moet er een extra raam in de kaarsenfabriek worden aangebracht.

De verkoop is lastig vanwege de complexe regelgeving en de historische aard van het pand. De huidige eigenaren hebben de onderhandelingen tijdelijk gestaakt om zich te concentreren op het aanpassen van de lokale regelgeving. De vraagprijs is recentelijk met €100.000 verlaagd, maar er is nog steeds geen koper gevonden die bereid is de aankoop te doen.

Belangrijke feiten

• Claudia van Hout en Hans Brekelmans proberen een herenhuis in Helmond te verkopen. - De vraagprijs is €1.775.000, recentelijk verlaagd met €100.000. - De verkoop wordt bemoeilijkt door een bestemmingsplan dat wonen op de begane grond verbiedt. - Het pand is ruim tweehonderd jaar oud en is historisch gezien als woonhuis gebruikt. - Er is een vergunningsaanvraag ingediend voor een splitsing van het perceel en aanpassing van het bestemmingsplan.

Veelgestelde vragen

Wat is de oorzaak van de verkoopproblemen van het herenhuis?

De verkoopproblemen worden veroorzaakt door een bestemmingsplan dat wonen op de begane grond van het herenhuis en de aangrenzende kaarsenfabriek verbiedt.

Het herenhuis is ruim tweehonderd jaar oud en was oorspronkelijk gebouwd als woonhuis. Het vormt een historisch ensemble met de voormalige kaarsenfabriek.

De gemeente Helmond vereist akoestisch onderzoek en een extra raam in de kaarsenfabriek voordat de aanvraag verder kan worden behandeld.