Een paardenrecreatiebedrijf in Heeswijk-Dinther vreest voor de toekomst nu de gemeente Bernheze op slechts 50 meter afstand 24 appartementen wil bouwen, wat kan leiden tot klachten over geluid en geur. De eigenaren hebben de Raad van State verzocht het bestemmingsplan te schorsen, in een poging de impact op hun bedrijf te minimaliseren.
Het recreatiebedrijf Herkenhoek, gelegen aan de Hommelsedijk in Heeswijk-Dinther, maakt zich zorgen over een geplande woningbouwproject in de directe omgeving. De gemeente Bernheze heeft een bestemmingsplan goedgekeurd dat de bouw van ruim tweehonderd woningen mogelijk maakt, waaronder 24 appartementen op slechts 50 meter afstand van het bedrijf. De eigenaren, Ria en haar echtgenoot Van Esch, vrezen dat de nieuwe bewoners klachten zullen indienen over de geur van paardenmest en het geluid van activiteiten op het bedrijf, zoals spelende kinderen en groepen bezoekers.
De situatie is verergerd doordat de ontwikkelaar, BHV, inmiddels een vergunning heeft aangevraagd voor 31 woningen, die geplaatst worden in het midden van het bouwgebied. Hoewel de meeste woningen op een grotere afstand van het recreatiebedrijf worden gebouwd, vormen de appartementen op 50 meter afstand een direct probleem. Het bedrijf beschikt over een vergunning om tot 64 personen tegelijkertijd te mogen huisvesten, wat het potentieel voor geluidsoverlast verder vergroot.
Ria van Esch deelde haar ervaringen bij de Raad van State, waarin ze vertelde eerder al te zijn geconfronteerd met klachten van omwonenden. Ze gaf aan dat ze in het verleden dag en nacht gebeld en geappt werd door mensen die zich stoorden aan de activiteiten van het bedrijf. De eigenaren hebben de Raad van State verzocht het bestemmingsplan te schorsen, in de hoop dat de situatie heroverwogen kan worden.
Het gebied waar de woningen gepland staan, ligt tussen de Dieppoel, Koffiestraat, Hommelsedijk, Heuvelstraat, Nobisweg en Zandstraat in Heeswijk-Dinther. Het bestemmingsplan voorziet in een mix van woningen, waaronder rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopbestendige woningen, gestapelde woningen en vrijstaande woningen. Daarnaast is er ruimte voor wonen in combinatie met zorg en vrije-sectorbouwkavels. De plannen voor de woningen zijn onderdeel van een groter streefgewricht om de leefbaarheid en de woningvoorziening in de gemeente Bernheze te verbeteren.
Het recreatiebedrijf Herkenhoek heeft een lange geschiedenis in de omgeving. Ria van Esch vertelde de rechter dat het bedrijf een transformatie heeft ondergaan, van een varkenshouderij naar een paardenrecreatiebedrijf, ongeveer tien jaar geleden. Deze transformatie was bedoeld om te voldoen aan veranderende agrarische eisen en om een nieuwe economische activiteit te creëren. De huidige situatie toont echter de spanningen die kunnen ontstaan tussen agrarische bedrijven en nieuwe woonwijken.
De vergunning voor 64 personen op het bedrijf is een cruciale factor in de discussie. Deze vergunning staat in contrast met de potentiële geluidsoverlast die de nieuwe buren kunnen ervaren. De eigenaren beargumenteren dat de vergunning een bepaalde mate van flexibiliteit vereist voor hun bedrijfsvoering, maar de nabijheid van de appartementen maakt dit lastig.
De eigenaren van Herkenhoek voelen zich genoodzaakt om actie te ondernemen om hun bedrijf te beschermen. De aanvraag tot schorsing van het bestemmingsplan bij de Raad van State is een poging om de plannen te heroverwegen en een oplossing te vinden die zowel de belangen van de ondernemers als de toekomstige bewoners respecteert. De uitkomst van deze procedure zal bepalend zijn voor de toekomst van het bedrijf en de relatie met de nieuwe buren.
De ontwikkelaar, BHV, heeft aangegeven open te staan voor overleg en alternatieve oplossingen. De bouw van de 31 woningen in het midden van het bouwgebied is een poging om de afstand tot het recreatiebedrijf te vergroten, maar de appartementen op 50 meter blijven een punt van zorg. De gemeente Bernheze staat ter tegenoverstelling tot nu toe achter de plannen en heeft de vergunning verleend.
De mogelijke gevolgen van de situatie zijn divers. Als de Raad van State de schorsing van het bestemmingsplan toestaat, kan de gemeente Bernheze gedwongen worden om de plannen aan te passen. Dit kan leiden tot vertragingen in de bouw en mogelijk tot een herziening van het hele bestemmingsplan. Als de schorsing wordt afgewezen, kan het bedrijf te maken krijgen met voortdurende klachten en juridische procedures.
