Na dertig jaar moeten Jurjen (58) en zijn vrouw mogelijk weg uit studentencomplex

Na dertig jaar dreigt een Delftse echtpaar hun huurwoning te verliezen, omdat de woningcorporatie Duwo het appartement wil ombouwen tot studentenkamers om de aanhoudende woningnood in de stad te verlichten. De rechter moet nu uitmaken of de belangen van Duwo zwaarder wegen dan de situatie van het echtpaar, dat zich nu in een kwetsbare positie bevindt. ## Wat is er gebeurd? Jurjen Bolsenbroek (58) en zijn vrouw (60) staan op het punt hun langdurige huurwoning in Delft te verliezen. Ze wonen al dertig jaar in een driekamerappartement in een complex aan de E. du Perronlaan, dat in handen is van de woningcorporatie Duwo. De corporatie wil het appartement, net als andere in het complex, ombouwen naar vier losse studentenkamers. Dit maakt deel uit van een groter plan om de woningnood in Delft te verminderen, een probleem dat de stad al geruime tijd parten speelt. De meeste bewoners van het complex hebben ingestemd met het vertrek, maar Bolsenbroek en zijn vrouw weigeren hun woning op te geven. Ze spanden een bodemprocedure aan, een langdurige juridische procedure waarin de rechter de zaak grondig zal onderzoeken. Tijdens een kort geding uitte de voorzieningenrechter zijn bedenkingen, waarbij hij opmerkte dat het belang van Duwo leek te wegen, hoewel hij de emotionele impact op Bolsenbroek erkende. Bolsenbroek legde de rechter uit dat het voor hem en zijn vrouw niet meer mogelijk is om een eigen woning te kopen, waardoor de dreigende uitzetting een extra zware klap is. Hij benadrukte de verdrietige omstandigheden waarin hij zich bevindt, en de onzekerheid die de situatie met zich meebrengt. De uitkomst van de bodemprocedure zal bepalen of het echtpaar in hun huis mag blijven of dat ze gedwongen moeten vertrekken. ## Achtergrond en context Het studentencomplex aan de E. du Perronlaan dateert uit 1968 en is een van de oudste grote studentencomplexen in Delft. In de beginjaren verhuurde Duwo, toen nog een andere organisatie, woningen aan zowel studenten als niet-studerende jongeren, als reactie op de vraag vanuit de gemeente Delft. Dit was een periode waarin de woningmarkt nog anders in elkaar zat en er meer flexibiliteit was in de verhuur. De huidige plannen om de driekamerappartementen op te splitsen in studentenkamers, komen voort uit de noodzaak om de woningnood in Delft aan te pakken. De stad kampt met een tekort aan studentenwoningen, wat leidt tot hoge huurprijzen en een competitieve markt. Duwo heeft besloten om bestaande woningen te herinrichten om meer studenten te huisvesten. De renovatie van het complex is niet alleen bedoeld om meer studentenwoningen te creëren, maar ook om de verouderde infrastructuur te verbeteren. De flat is dringend aan een opknapbeurt toe, en de ombouw naar kleinere eenheden biedt de mogelijkheid om de woningen energiezuiniger en moderner te maken. De corporatie heeft aangegeven dat deze ingrijpende renovatie niet mogelijk is zonder de huidige bewoning te beëindigen. ## Reacties en gevolgen De situatie heeft geleid tot een emotioneel conflict tussen Duwo en het echtpaar Bolsenbroek. De rechter erkende de emotionele impact van de situatie op Bolsenbroek, maar lijkt te neigen naar een uitspraak die de belangen van Duwo voorrang geeft. Dit weerspiegelt de bredere spanning tussen de noodzaak om de woningnood te bestrijden en de bescherming van huurdersrechten. De uitkomst van de bodemprocedure kan verstrekkende gevolgen hebben, niet alleen voor Bolsenbroek en zijn vrouw, maar ook voor andere huurders die mogelijk in soortgelijke situaties terecht kunnen komen. Een uitspraak in het voordeel van Duwo zou een precedent kunnen scheppen voor andere corporaties die woningen willen herinrichten om de woningnood te bestrijden. Duwo heeft aangegeven dat de ombouw van het complex essentieel is om aan de vraag naar studentenwoningen te voldoen. Het bedrijf benadrukt de verantwoordelijkheid om de huisvesting van studenten te prioriteren, gezien de aanhoudende tekorten. Tegelijkertijd erkent Duwo de impact die de herinrichting heeft op de huidige bewoners en biedt het hen ondersteuning bij het vinden van een alternatieve woning. De zaak heeft ook de discussie over de balans tussen de belangen van woningcorporaties, huurders en de maatschappij als geheel aangewakkerd. Het benadrukt de complexiteit van het oplossen van de woningnood en de moeilijke afwegingen die daarbij gemaakt moeten worden.